¿Es usted propietario o planea instalar un cobertizo de jardín? Pues aquí hay una noticia que podría desanimarlo: a partir de 2025, el impuesto sobre cobertizos de jardín aumentará, ya sea que viva en Île-de-France o en cualquier otra parte de Francia. Para evitar sorpresas desagradables, analicemos juntos lo que le espera.
¿En qué consiste concretamente la “tasa de cobertizo de jardín”? #
Tal vez no lo sabía: desde 2012, toda instalación que supera los 5 m² y tiene una altura mínima de 1,80 m está sujeta a este impuesto. Este tributo local, también conocido como impuesto de desarrollo, se aplica principalmente a los cobertizos destinados al almacenamiento de herramientas o materiales. ¿Verificó las dimensiones de su cobertizo antes de construirlo?
¡Atención! Este impuesto no se limita solo a los cobertizos. Abarca todo tipo de construcciones y mejoras:
Para leer ¿Cuál es el valor que ofrece Elektra por tu moneda de 10 centavos de 1936 en mayo de 2025?
- Nuevas construcciones o ampliaciones (viviendas, garajes)
- Piscinas o terrazas cubiertas
- Mejoras específicas como los espacios de camping
- Cambios en el uso de un edificio existente
Las terrazas también pueden ser consideradas en el cálculo, ¡así que es bueno saberlo antes de comenzar sus trabajos!
Aumento previsto del impuesto en 2025: ¿cuánto esperar exactamente? #
Por lo tanto, mala noticia para su bolsillo a partir del próximo año: este impuesto será incrementado. ¿Qué significa concretamente este aumento?
En Île-de-France, el impuesto ascenderá en promedio a 21,958 MXN por metro cuadrado construido, comparado con 21,587 MXN anteriormente. Una descripción un tanto dolorosa para quienes desean rápidamente mejorar su exterior.
Si reside en otra región de Francia, prepárese para pagar alrededor de 19,375 MXN por metro cuadrado, en comparación con los 19,083 MXN que se cobraban antes. Sin duda, la factura será más elevada a partir de 2025.
Modalidades de pago: lo que necesitas saber #
¿Teme tener que pagar todo de una vez? La ley prevé facilidades. Así que, si el monto a pagar es inferior a 31,250 MXN, recibirá una sola solicitud de pago 90 días después de la finalización de los trabajos. Pero, buena noticia, si el monto es superior a 31,250 MXN, podrá pagar en dos partes. De esta manera, podrá adaptar su presupuesto a este gasto adicional.
Además, tenga en cuenta que la recolección de este impuesto varía según su lugar de residencia:
- En Île-de-France, la región se encarga de recaudar el impuesto.
- En otras regiones, el municipio o los departamentos gestionan directamente este impuesto local.
Infórmese con las administraciones locales para saber a dónde dirigir su pago.
Algunos casos de exención: ¿está usted afectado? #
¿Y si pudiera evitar este gasto? Afortunadamente, existen exenciones para ciertas situaciones específicas. Aquí están las principales excepciones que debe conocer:
- Cobertizos muy pequeños: inferiores a 5 m² y altura inferior a 1,80 m.
- Reconstrucciones idénticas de un edificio destruido por un siniestro ocurrido hace menos de 10 años.
- Mejoras previstas por un Plan de Prevención de Riesgos (naturales previsibles, tecnológicos o mineros).
Infórmese adecuadamente sobre estos casos específicos. ¡Con un poco de suerte, podrá reducir su factura o no pagar nada!
Anticipar el impuesto antes de construir: buenos consejos a seguir #
¡Más vale prevenir que lamentar! Antes de comenzar sus trabajos, adopte el siguiente hábito: verifique cuidadosamente los criterios de aplicación o exención.
Su municipio podrá guiarlo sobre las posibles exenciones a las que tiene derecho. ¡Es sencillo, rápido y podría ahorrarle costos imprevistos significativos!
¿Y usted, estaba al tanto de este aumento en 2025? ¿Le disuadirá esta medida de instalar un nuevo cobertizo de jardín? Si ya tiene un cobertizo, ¿ha tenido que pagar este impuesto y cómo ha manejado ese gasto? ¡No dude en compartir sus experiencias o hacernos preguntas en los comentarios!
